Prédio - Sé, Funchal, venda

Excelente prédio urbano, muito bem localizado no coração da cidade do Funchal, junto à histórica e muito visitada por grupos de turistas, fabrica de bolos Santo António.
Este imóvel é composto por quatro pisos, necessitando de restauro quase na sua totalidade, para ser devolvido depois a um lugar de relevo na baixa do Funchal.
A sua área de implantação (50 m2), é modesta, mas este prédio tem a vantagem de ter uma frente larga, permitindo uma boa exposição visual de qualquer atividade comercial que exista no primeiro piso e uma boa luminosidade para os restantes pisos.
Segundo os condicionamentos camarários, é possível aumentar em altura este imóvel, acompanhando deste modo os prédios envolventes, permitindo assim uma maior rentabilidade para o novo proprietário, que devido á ótima localização deste prédio poderá construir pequenas frações destinadas ao alojamento local, habitação própria ou escritórios.
Está inserido na zona ARU-Cidade Viva e beneficia de alguns incentivos e benefícios fiscais, tais como isenção do IMI e do IMT, deduções de IVA e IRS e isenções de taxas municipais, bem como dos incentivos IFRRU.
Trata-se assim de uma excelente oportunidade de investimento.
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