Edifício a renovar no centro de Funchal

No coração mais autêntico e histórico do Funchal, existe um conjunto único de três propriedades inseridas na ARU "Cidade com Vida", um dos territórios urbanos com maior projeção, investimento e valorização da Madeira.

Esta é uma oportunidade rara, destinada a investidores que privilegiam ativos estratégicos, um ambiente fiscal excecional e potencial para transformação arquitetónica no coração da cidade.

Com uma área total de 506,30 m² distribuída entre a Rua das Mercês e a Rua da Saúde, este conjunto distingue-se pela sua versatilidade de utilização e pela capacidade de adaptação a projetos residenciais, turísticos ou comerciais de alta qualidade.

A Rua das Mercês faz parte de um edifício de três andares com três frações, ideal para reabilitação premium.

Na Rua da Saúde, dois edifícios independentes — um no rés-do-chão e outro em dois andares — oferecem um ambiente mais reservado, mantendo a proximidade imediata ao centro de Funchal.

A localização dentro da ARU garante o acesso a um conjunto de benefícios fiscais altamente competitivos , incluindo isenção IMI, isenção IMT na aquisição de obras, redução do IVA em intervenções de reabilitação e deduções IRS.

Este enquadramento, combinado com investimento público e privado contínuo na área, reforça a segurança e o potencial de valorização deste ativo.

Por €1.200.000,00, este conjunto representa uma aquisição estratégica num dos contextos urbanos mais exclusivos da Madeira, combinando história, centralidade, incentivos fiscais e um potencial de desenvolvimento verdadeiramente diferenciador.