🏛️ 3 Immobilien im historischen Zentrum von Funchal – "Stadt mit Leben"

💼 Investitionsmöglichkeit | 321 m² | Gesamtwert: 1.300.000,00€

SN Real Estate präsentiert einen exklusiven Satz von drei Immobilien im Herzen des historischen Zentrums von Funchal, eingebettet im Urban Rehabilitation Area (ARU) – "Stadt mit Leben", einem der Bereiche mit der größten Dynamik und Wertschätzung der Stadt.
Dieser Standort profitiert von äußerst attraktiven Steueranreizen, darunter IMI-Befreiung, IMT-Ausnahme bei Erwerb zur Rehabilitation, reduzierte Mehrwertsteuer auf Arbeiten und IRS-Leistungen – ein ideales Szenario für Investoren, die Rentabilität und Sicherheit suchen.

📍 Premium-Lage

Die Grundstücke liegen in zwei emblematischen Arterien von Funchal:

Rua das Mercês

• 1 Gebäude bestehend aus 3 Einheiten
• 3 Stockwerke
• Ausgezeichnetes Potenzial für Wohnraum, lokale Unterkünfte, Handel oder gemischte Projekte

Gesundheitsstraße

• 1 einstöckiges Gebäude
• 1 zweistöckiges Gebäude
• Eine ruhige Gegend, mit schnellem Zugang zur Innenstadt und der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen

📐 Gesamtfläche: 321 m²

Die Konfiguration der Immobilien ermöglicht mehrere Investitionsansätze, darunter:

• Integrale Sanierung für den Wiederverkauf
• Schaffung von Langzeitmieteinheiten
• Entwicklung der touristischen Unterkünfte
• Moderne Wohnprojekte in einem historischen Gebiet
• Gewerbliche Requalifizierung in einem Gebiet mit starkem Fußgängerstrom

🌆 In der ARU "City with Life" – Relevante Steuervorteile eingefügt

Diese Immobilien befinden sich innerhalb der ARU des historischen Zentrums, die Zugang zu:

• IMI-Befreiung nach der Rehabilitation
• IMT-Befreiung für den Erwerb von Werken
• Reduzierte Mehrwertsteuer auf Rehabilitationsmaßnahmen
• IRS-Abzüge im Zusammenhang mit Werken
• Reduzierte Gemeindegebühren
• Beschleunigte Wertsteigerung durch starke öffentliche und private Investitionen in der Region

Die ARU von Funchal ist seit 2014 für die Sanierung von Dutzenden von Gebäuden verantwortlich, was dieses Gebiet zu einem der begehrtesten von nationalen und internationalen Investoren macht.

💼 Einzigartige Chance für Investoren

Mit einem Gesamtwert von 1.300.000,00 € stellt dieses Immobilienset eine seltene Chance auf dem Markt dar:

• Zentrale, historische Lage
• Starkes Aufwärtspotenzial
• Bedeutende Steueranreize
• Flexibilität für vielfältige Geschäftsmodelle
• Einlagerung in ein Gebiet in vollständiger städtischer Revitalisierung

Hinweis: Die bereitgestellten Informationen befreien Sie nicht von der Konsultation der offiziellen Verordnungen.

SN Immobilien – Madeira. Insel. Zuhause.
"Wo jede Immobilie eine Geschichte erzählt, lebt jeder Kunde einen Traum!"