Prédio para Renovar no Centro do Funchal

No coração mais autêntico e histórico do Funchal, apresenta-se um conjunto singular de três imóveis inseridos na ARU “Cidade com Vida”, um dos territórios urbanos com maior projeção, investimento e valorização da Madeira.

Trata-se de uma oportunidade rara, destinada a investidores que privilegiam ativos estratégicos, enquadramento fiscal excecional e potencial de transformação arquitetónica em pleno centro da cidade.

Com uma área total de 321 m² distribuída entre a Rua das Mercês e a Rua da Saúde, este conjunto distingue-se pela versatilidade de utilização e pela capacidade de adaptação a projetos residenciais, turísticos ou comerciais de elevada qualidade.

A Rua das Mercês integra um edifício de três pisos com três frações, ideal para reabilitação premium.

Já na Rua da Saúde, dois edifícios independentes — um térreo e outro de dois pisos — oferecem um enquadramento mais reservado, mantendo proximidade imediata à baixa do Funchal.

A localização dentro da ARU garante acesso a um conjunto de benefícios fiscais altamente competitivos, incluindo isenção de IMI, isenção de IMT na aquisição para obras, IVA reduzido em intervenções de reabilitação e deduções em IRS.

Este enquadramento, aliado ao contínuo investimento público e privado na zona, reforça a segurança e o potencial de valorização deste ativo.

Por 1.200.000,00 €, este conjunto representa uma aquisição estratégica num dos cenários urbanos mais exclusivos da Madeira, combinando história, centralidade, incentivos fiscais e um potencial de desenvolvimento verdadeiramente diferenciador.